Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98

Прийняття заяв на участь

Аукціон

Очікується опублікування протоколу

Очікується підписання договору

Аукціон завершено

Дати

Дата публікації процедури	05.12.2025 / 17:28
Період редагування	до 17.12.2025 / 18:00
Період прийому заявок	до 22.12.2025 / 20:00
Початок періоду торгів	23.12.2025 / 11:15

Галерея

Про аукціон

Ідентифікатор аукціону	CSE001-UA-20251205-13360
Номер лота	1
Лот виставляється	Вперше
Назва аукціону	Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Опис аукціону	Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається: Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8 Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3 Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8 Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5 Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7 Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3 RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3 Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4 Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6 Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9 Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7 Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5 Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4 Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4 Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8 Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6 Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8 Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6 Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8 Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98. Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві". Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову. Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м². Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця". Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу. Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу. Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі. Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості

Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціону	CSE001-UA-20251205-13360
Статус процедури	Прийняття заяв на участь
Тип процедури	Комерційні продажі на "англійському аукціоні"
Номер лота	1
Назва аукціону	Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Інформація про Організатора аукціону	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАВОД КИЇВКОМБІКОРМ" ЄДРПОУ - 42341390 Адреса - 04080, Україна, Київська область, м. Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 98
Bank Account
Опис аукціону	Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається: Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8 Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3 Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8 Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5 Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7 Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3 RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3 Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4 Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6 Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9 Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7 Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5 Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4 Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4 Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8 Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6 Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8 Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6 Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8 Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98. Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві". Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову. Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м². Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця". Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу. Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу. Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі. Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості
Додаткові відомості	Контактна особа для отримання детальної інформації по лоту - Анна Лисенко+380957471209; astionkolia@gmail.com
Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта	Контактна особа для ознайомлення з об'єктом - Анна Лисенко+380957471209; astionkolia@gmail.com
Virtual Data Room	(не задано)
Перелік та вимоги до оформлення документів	Перелік та вимоги до оформлення документів згідно з Регламенту роботи ЕТС
Стартова ціна лота	99 000 000.00 грн. (без ПДВ)
Гарантійний внесок	4 950 000.00 грн.
Розмір кроку аукціону	990 000.00 грн.
Мінімальна кількість заяв	2
Період редагування	05-12-2025 / 17:28 - 17-12-2025 / 18:00
Період відповідей	05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 18:00
Період прийому заявок	05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 20:00
Період торгів	23-12-2025 / 11:15 - (не задано)
Період прийому запитань	05-12-2025 / 17:28 - 22-12-2025 / 18:00
Веб-адреса для перегляду аукціону
Лот виставляється	1
Остання дата зміни процедури	05-12-2025 / 17:28
Дата створення	05-12-2025 / 17:28

Інформація про Організатора аукціону

Повна юридична назва організації	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАВОД КИЇВКОМБІКОРМ"
Інформація щодо підтвердження повноважень	(не задано)
ЄДРПОУ	42341390
Адреса	04080, Україна, Київська область, м. Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 98

Стартова ціна лота

99 000 000, 00 грн.

Номер лота

Прийняття заяв на участь

Організатор:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗАВОД КИЇВКОМБІКОРМ"

Взяти участь

Інформація

Опис об'єкта	Майновий комплекс загальною площею 22145.2 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 6,5 га за адресою: м.Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98, який складається: Адмінкорпус, А, Загальна площа (кв.м): 1533.8 Трансформаторна підстанція, В, Загальна площа (кв.м): 114.3 Ковальня на 2 горна, блок ремонтних майстерень, Д, Загальна площа (кв.м): 417.8 Побутовий корпус, Е, Загальна площа (кв.м): 835.5 Пожежне депо і насосна, Ж:, Загальна площа (кв.м): 164.7 Будівля станції перекачки, К, Загальна площа (кв.м): 28.3 RRP-4HKDIFUVU Водонасосна станція, Н, Загальна площа (кв.м): 34.3 Будівля вагового приміщення, О, Загальна площа (кв.м): 168.4 Склад сировини 3, П, Загальна площа (кв.м): 1247.6 Склад цеху БВД, Р, Загальна площа (кв.м): 757.9 Вагова будка, С, Загальна площа (кв.м): 25.7 Склад сировини 4, Т, Загальна площа (кв.м): 1477.5 Матеріальний склад, У, Загальна площа (кв.м): 393.4 Робоча башта, силосний корпус 1,2, Ф, Загальна площа (кв.м): 4794.4 Будівля цеха гранул, Х, Загальна площа (кв.м): 1771.8 Матеріальний склад 2, Ч, Загальна площа (кв.м): 554.6 Будівля корпуса готової продукції, Ц, Загальна площа (кв.м): 1708.8 Будівля двоповерхового складу, Ш, Загальна площа (кв.м): 4192.6 Головний корпус, Щ, Загальна площа (кв.м): 1923.8 Інвестиційна Привабливість: Редевелопмент Промислової Зони на Подолі Редевелопмент земельної ділянки (колишньої промислової зони) площею 6,5 гектарів у Подільському районі Києва, за адресою: вулиця Кирилівська, 98. Ділянка розташована у преміум-локації — на Подолі. Поділ — це історичний, культурний та діловий центр Києва, де житло має стабільно високий попит та ціну, що гарантує преміальну маржу та швидку реалізацію проєкту. Купуючи цю землю, забудовник набуває не лише актив, а й унікальний бренд. Ця ділянка, ймовірно, є однією з останніх великих територій для комплексного будівництва в межах історичного центру. Майбутній ЖК стане монополістом у сегменті "новий великий квартал у старому Києві". Логістика та Масштаб: Комплекс має вигідну логістику, що обумовлена близкістю до основних транспортних магістралей та інфраструктури Подолу. Масштаб у 6,5 га дозволяє реалізувати амбітний проєкт, який включатиме власну інфраструктуру, рекреаційні зони, школу та дитсадок, без потреби інтеграції у щільну стару забудову. Концепція Забудови: Територія ідеально підходить для створення багатофункціонального комплексу. Пропонується житлова забудова комфорт-класу із можливістю каскадного будівництва, що відкриє видові характеристики на історичний Поділ, Дніпро та пагорби Києва. Потенціал загальної площі продажу сягає до 130 000 м². Інфраструктурна Наповненість: Проєкт включає комерційну складову (хаб, великі ТЦ, складські гіганти) та соціальну інфраструктуру (приватний дитячий садок, початкова школа, спортивні та медичні центри). Існує унікальна можливість інтегрувати "лофт"-простори, перетворивши деякі індустріальні споруди на креативні студії чи арт-центри, зберігаючи "дух місця". Економічна Доцільність: Економічний аналіз чітко показує, що редевелопмент під житловий комплекс значно вигідніший, ніж відновлення промислової діяльності. При ціні реалізації $1,100-$1,400/м² та високому потенціалі площі продажу (до 130 000 м² ), прибутковість значно перевищує показники відновлення заводу. Ділянка має надійну інженерну базу. Вже наявні енергетичні потужності 10 МВт, а також газ та каналізацію, що гарантує безперебійну роботу майбутнього комплексу. Велика площа дозволяє забудовнику мати повний контроль над плануванням інфраструктури. Існує можливість змішувати класи нерухомості (наприклад, комфорт- та бізнес-клас), що диверсифікує ризики. Крім того, проєкт можна розділити на 5-7 черг, що дозволяє фінансувати наступні етапи за рахунок продажів перших, мінімізуючи потребу у зовнішньому капіталі. Купівля цієї ділянки — це інвестиція у гарантовану ліквідність та найвищу маржу, яку може запропонувати Київський ринок нерухомості
Класифікатор об'єкта	04200000-0 - Комерційна нерухомість
Кількість одиниць	22145.2 метри квадратні
Місцезнаходження	КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ/М.КИЇВ, Україна, Київська область, Київ, вулиця Кирилівська, будинок 98
Додатковий класифікатор